수지 삼성1차아파트설명회 영상과 핵심사항을 이미지로 첨부하였습니다.
이번 설명회의 전체적인 변화는 조합원 분들의 의견을 충실이 반영하여 실속있는 변경안이 나왔습니다.
38, 50평 새 평면도는 주방의 넉넉한 공간 확보로 상품성 있는 판상형 설계가 나왔고, 신축평형과 세대 구분형도 짜임세 있는 설계가 나왔다고 보입니다.
수지 최초로 시행되는 세대이동 방안은 각자의 상황에 맞춰 자금 부담 또는 투자 가치중 선택할 수 있어 선택의 폭과 만족도가 크게 확대 됩니다.
자세한 내용은 동영상을 참고해 주세요. 감사합니다.
* 유튜브 화질 옵션 변경을 하시면 더 좋은 화질(4K) 시청이 가능합니다.
◑ 핵심 사항인 단지배치도, 세대별 평면설계와 세대이동별 예상 분담금 내용은 아래와 같습니다. ◑
◑ 37평형 -> 38평형 평면도 입니다. 오른쪽 리모델링 후 사진에서 빨간 점선이 기존 평명도의 외각 선으로 실제로는 더 넓어 졌습니다. 현 변경된 분양면적 기준으로는 벽체
공간을 포함하지 않아서 전체 벽체 공간만큼 더 넓어 졌습니다. 최근 분양 아파트를 보면 분양평형보다 더 넓게 보이는 이유가 그 이유 인거 같습니다. 따라서 설계사분의
설명에 의하면 평형으로는 수치상 1평 정도 증가지만 베란다를 터서 확장한 공간과 더 넓어진 공간까지 포함하면 실제는 8평 정도 넓어진 공간을 활용하고 체감 하실 수 있습니다.
방 4개의 확보와 넓은 주방공간과 일자형으로 이어지는 거실 공간으로 상품성을 확보하였으며 스마트한 삶을 지향하는 분들에게 만족할 평형이 되겠습니다.
◑ 49평형 -> 50평형 평면도 입니다. 오른쪽 리모델링 후 사진에서 빨간 점선이 기존 평명도의 외각 선으로 실제로는 더 넓어 졌습니다. 현재 변경된 분양면적 기준으로 벽체
공간을 포함하지 않아서 전체 벽체 공간만큼을 더 넓게 설계되었습니다. 최근 분양 아파트를 보면 분양평형보다 더 넓게 보이는 이유가 그 이유 인거 같습니다. 따라서 설계사분의
설명에 의하면 평형으로는 1평 증가 차이지만 베란다를 터서 확장한 공간과 더 넓어진 공간까지 포함하면 실제는 10평 정도 넓어진 공간을 활용하고 체감 하실 수 있습니다.
특히 확 트인 식당 공간과 넉넉한 펜트리와 현관 수납 공간이 더해져 전체적으로 여유로운 공간감을 제공합니다.
장성한 자녀와 함께 거주하거나 부모님과 동거하는 경우에도 부족함 없는 넉넉한 공간으로 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있는 평형입니다.
◑ 세대 구분형으로 49 -> 53평형 되는 평면도 입니다.( 기본분담금 + 1800만원 ) 38평형과 임대 11평형이 나뉘어 지는 것으로 다주택 걱정 없이 임대를 줄 수 있습니다.
임차 세대는 관공서에 세대 등록하는데 문제가 없다고 하며 새대구분형이 노후를 위한 새로운 트랜드가 될 수 있고 자녀에게 임차를 줄 수도 있고
다용도로 활용될 수 있다고 보입니다. 임대 레버지를 활용한 가치 상승은 덤으로 얻을 수 있는 평형입니다.
◑ 32평형으로 주변에 의향을 들어 봤을 때 현실적이고 실속을 추구하는 분들의 많은 선택이 예상되는 평형입니다.
왼쪽(세대1)은 분양 세대로 엘리베이터를 층당 단독으로 프라이빗하게 사용하는 것이 장점이고 오른쪽 (세대2) 은 가족실이 있어서 침실3과 같이 연결하거나 별도로 사용할 수 있는 것이 장점이라고 합니다.
참고로 32+32 로 된 세대구분형도 선택 가능합니다.
◑ 57평형 신규 분양세대로 위와 같은 세대 구분형과 합쳐진 형태의 평면도도 있으며 이번에는 공개되지 않았습니다. 과거에 발표된 자료를 참고 하시면 되겠습니다.
세대 구분형으로 넓고 여유로운 공간과 최신 트랜드 평면을 확보할 수 있는 장점이 있습니다. 세대 구분형은 하나를 임대를 주거나 두 가족과 함께 살 수도 있겠습니다.
세대구분형이 아닐 경우 엘리베이터 층당 단독으로 프라이빗하게 사용할 수 있습니다.
◑ 42평형 신축 분양세대 평형으로 타워형으로 최신 트랜드를 반영한 모습입니다. 알파룸을 개별 방 또는 안방과 연계하여 서재로 활용한 옵션 선택이 가능합니다.
엘리베이터 층당 단독으로 프라이빗하게 사용할 수 있습니다.
금융 유동성 및 투자성
건설사에서 지원하는 후불 정산방식 선택으로 (분담금의 10%) 계약금 만으로 진행이 가능합니다. 부득이한 경우 사업 진행 중간에도 중개사무소를 통해 보유 부동산 매도 가능합니다.
이주지원비 대출 외 부족한 개별 자금은 물건 가치 한도 내 금융 가능합니다. 분양가 전체 평균 19.5억 예상, 입주 전후 추가적인 상승도 기대됩니다. 주변 리모델링하는 30평대의 동부, 초입
보원 아파트들의 30평대 시세가 받쳐주어서 하방 안전판 과 동시에 주택 매도 후 이주해 오는 수요와 수지 및 분당 리모델링, 재건축의 이주 세대로 인해 시세 상승 가능성도 충분합나다.
