용인시 고시 제2024-472호

고      시

1. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 664번지(수지1택지지구 A1획지)의 리모델링 주택건설사업계획승인[도시관리계획 결정(변경) 의제] 신청에 대하여 「주택법」 제15조 및 제66조에 따라 리모델링 주택건설사업계획승인 처리 및 고시하며,

2. 「주택법」제19조에 따른 도시관리계획[수지1택지 지구단위계획 변경 및 용인도시계획시설(중로1-3호)]결정(변경)(안)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 따라 결정(변경) 고시하고, 결정된 도시관리계획에 대하여 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 승인하고 이를 고시합니다.

2. 아울러, 관계도서는 용인시청 주택정비과(☎031-324-3285) 및 도시개발과(☎031-324-2653)비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보이고 있습니다.

가. 주택건설사업계획승인 내역 및 도시관리계획 결정(변경) 조서 등

: 붙임참조

나. 관계도서 : 게재생략(용인시청 주택정비과 및 도시정책과에 비치)

2024. 8. 28.

용  인  시  장

▣ 주택건설사업계획 승인사항

1. 리모델링 주택건설사업계획승인 내역 [사업계획승인일 : 2024. 8. 28.]

가. 사 업 명 : 수지 초입마을아파트 리모델링사업

나. 사업주체 : 수지초입마을아파트 리모델링주택조합 외 1

1) 수지초입마을아파트 리모델링주택조합

[주택조합설립인가번호 : 2019-주택과-주택조합설립인가-2]

2) ㈜포스코이앤씨 [법인등록번호 : 174611-0******]

다. 대지위치 : 용인시 수지구 풍덕천동 664번지

※ 용도지역 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(수지1택지)

라. 사업계획 개요

구분	기존	리모델링 후	비고
대지면적	59,968.20㎡	59,900.20㎡	68㎡ 기부채납
건축면적(건폐율)	11,687.55㎡ (19.48%)	19,240.96㎡ (32.12%)	(+)7,553.41㎡ (12.64%)
연면적(용적률)	136,658.69㎡ (209.90%)	302,697.88㎡ (299.18%)	(+)166,039.17㎡ (89.28%)
세대수	1,620세대	1,713세대	(+)93세대
규모	주 건축물 12개동, 지하1층/지상14~15층	주 건축물 12개동, 지하4층/지상14~19층
주택유형	자가	자가, 민간분양
주용도	아파트 및 부대·복리시설

마. 사 업 비 : 571,182,500,000원

바. 사업기간 : 착공일 ~ 2028. 12. 30.

2. 관계 법률에 의한 의제사항

가. 「건축법」제11조에 따른 건축허가

나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제56조에 따른 개발행위허가

다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획결정[수지1택지 지구단위계획변경, 도시계획시설(도로: 중1-3호) 결정]

▣ 도시관리계획(수지1택지 지구단위계획) 결정(변경) 내용

□ 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

1. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

1.1 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
기정	1	수지1 택지개발지구 지구단위계획구역	용인시 수지구 풍덕천동 700-1 일원	948,584	-	948,584	89.10.14

※ 기정 : 용인시고시 제2014-293호(2014.09.19.)

- 도시관리계획(수지1택지개발지구, 수지2택지개발지구, 구갈1택지개발지구, 구갈2택지개발지구 및 상갈택지개발지구 지구단위계획) 결정(변경)

□ 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

□ 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

3.1 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)

1) 교통시설

(1) 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	결정 고시일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	3	20	보조 간선도로	340	대로 1-1	중로 1-2	일반도로		91.12.09 (경고459)		수지1 택지지구
변경	중로	1	3	20 ~23	보조 간선도로	340	대로 1-1	중로 1-2	일반도로		91.12.09 (경고459)		수지1 택지지구

(2) 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로1-3	중로1-3	∙도로선형변경 - B = 20m → 20~23m - L = 340m	∙교통영향평가 심의결과 반영에 따른 일부구간 도로 선형변경 ※ 버스베이 설치에 따른 우회전차로 연장

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

(변경)

1. 공동주택용지(변경)

가구번호		면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
합 계		374,597.7		374,597.7
기정	A1	59,968.2	풍덕천동 664	59,968.2
변경	A1	59,900.2	풍덕천동 664	59,900.2	감) 68㎡
A2		43,249.1	풍덕천동 663-1	43,249.1
A3		21,978.2	풍덕천동 691	21,978.2
A4		23,283.2	풍덕천동 690	23,283.2
A5		16,739.3	풍덕천동 692-1	16,739.3
A6		22,570.9	풍덕천동 692	22,570.9
A7		37,381.5	풍덕천동 693	37,381.5
A8		12,138.6	풍덕천동 694	12,138.6
A9		51,618.0	풍덕천동 700-1	51,618.0
A10		27,259.0	풍덕천동 698-2	27,259.0
A11		18,330.1	풍덕천동 699	18,330.1
A12		29,513.0	풍덕천동 703	29,513.0
A13		10,568.6	풍덕천동 687-1	10,568.6

2. 단독주택용지 ~ 11. 종교시설용지(변경없음)

□ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안)조서(변경없음)

□ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)